The first 9 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
PALACE RESIDENCES 1
1 cam. · Appartamento
Indicazioni del venditore
Riportate così come sono nell’annuncio, quindi in inglese.
- Piano
- (10-15)
- Vista
- Mall
- Balcone
- Sì
L’edificio
Dove si trova
Il punto è posizionato sul quartiere — l’indirizzo esatto lo invio su richiesta.
Dubai Hills Estate
Il masterplan di punta di Emaar per le famiglie: un campo da golf, un parco, un mall e scuole, a undici minuti da Downtown.
Domande e risposte sul lotto NP2-616524
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto PALACE RESIDENCES 1?
Il lotto NP2-616524 è proposto a 1 735 000 AED, circa 472 000 dollari USA. La superficie è di 752 sqft (70 m²), pari a 2 307 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 1 894 764 AED; ora è di 1 735 000 AED: 159 764 AED in meno, cioè l’8 %.
È caro o conveniente per Dubai Hills Estate?
Nella base ci sono 106 lotti a Dubai Hills Estate, a partire da 1 320 000 AED. La mediana della zona è di 2 552 AED per sqft; questo lotto, a 2 307 AED, è inferiore del 10 %. 37 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Hills Estate →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è APR 2028. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 69 400 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 265 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: piano — (10-15); vista — Mall. Le indicazioni del venditore sono riportate così come sono.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP2-616524 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Dubai Hills Estate
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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