−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Farm Grove
4 cam. · Villa · 5 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 8 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 8 ottobre 2026 AED 4 600 000
- 9 ottobre 2026 AED 4 900 000 + 7%
- 10 ottobre 2026 AED 4 600 000 -6%
L’edificio
- Unità nell’edificio
- 482
Domande e risposte sul lotto NP4-490419
Quanto costa questa villa con 4 camere da letto nel progetto Farm Grove?
Il lotto NP4-490419 è proposto a 4 600 000 AED, circa 1 253 000 dollari USA. La superficie è di 4 478 sqft (416 m²), pari a 1 027 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 4 900 000 AED; ora è di 4 600 000 AED: 300 000 AED in meno, cioè il 6 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Farm Grove?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Farm Grove, da 4 600 000 AED a 7 500 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 1 027 AED per sqft questo lotto è inferiore del 19 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (1 270 AED).
L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 184 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 4 600 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Farm Grove?
Il progetto conta 482 unità. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Farm Grove →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 5.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-490419 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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