−6% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Farm Grove
4 BR · вилла · 5 ванных
История цены
В продаже с 8 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 8 октября 2026 г. 4 600 000 AED
- 9 октября 2026 г. 4 900 000 AED + 7%
- 10 октября 2026 г. 4 600 000 AED -6%
О доме
Расположен в районе The Valley.
Что есть в доме
- Фитнес-зал
- Парк и озеленение
Характеристики объекта Farm Grove по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-490419
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Farm Grove?
Цена лота NP4-490419 — 4 600 000 AED, это около $1 253 000. Площадь — 4 478 кв. футов (416 м²), цена за квадратный фут — 1 027 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 4 900 000 AED, сейчас — 4 600 000 AED: минус 300 000 AED, или 6%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Farm Grove?
В базе сейчас 3 лота проекта Farm Grove: от 4 600 000 AED до 7 500 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый. Цена за фут у этого лота — 1 027 AED: на 19% ниже медианы остальных лотов проекта (1 270 AED).
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 184 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 600 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Farm Grove?
В проекте 482 юнита. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Farm Grove →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 5.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-490419 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Farm Grove
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram