Farm Grove

The Valley

Scheda tecnica del progetto

Foto e rendering dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Si trova a The Valley.

Che cosa offre l'edificio

• Palestra
• Parco e aree verdi

Le specifiche di Farm Grove provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Farm Grove è un complesso residenziale a The Valley.

L'edificio conta 482 appartamenti in totale.

Una comunità di 482 ville a The Valley, con consegna a fine 2028. I nostri nove lotti sono ville con quattro camere da letto da 4,74 a 7,12 milioni di AED, a 1 345 AED/ft².

Che tipo di comunità è

Farm Grove è una comunità di ville all'interno di The Valley, nel sud-est di Dubai: 482 unità secondo il repertorio, con servizi confermati tra cui una palestra e aree verdi curate. La consegna dei nostri lotti è prevista per fine dicembre 2028.

The Valley è la comunità di Emaar lungo la strada per Al Ain, concepita come sobborgo familiare: townhouse e ville, parchi, scuole, un'area commerciale. Farm Grove si ispira al tema della vita rurale: lotti con orti e zone verdi.

Tutti i nostri nove lotti sono ville con 4 camere da letto, con superfici da 3 365 a 5 580 sq ft. Il formato è uniforme: un solo numero di camere, superfici variabili.

Che cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 4,74 a 7,12 milioni di AED. Il prezzo medio per piede quadrato è di circa 1 345 AED/ft², uno dei livelli più accessibili tra gli indirizzi con ville del nostro catalogo.

Tutti e nove i lotti sono in vendita con sconto, in media dell'8,2 %. Per un progetto che sarà consegnato tra poco più di due anni è molto, e significa che alcuni degli acquirenti originari stanno uscendo ben prima delle chiavi.

L'uniformità del campione — solo ville con quattro camere — rende semplice il confronto all'interno della comunità: la differenza tra i lotti dipende dalla superficie della casa, dalla dimensione del terreno e dalla posizione nel blocco.

Che cosa tenere in considerazione

Il primo punto è l'orizzonte. La consegna è a oltre due anni di distanza e i pagamenti rateali proseguono per tutto il periodo. Calcoli il piano trimestre per trimestre e verifichi la data sul contratto, non sul catalogo.

Il secondo è la distanza. The Valley è lontana dai distretti d'affari e non c'è la metropolitana. L'inquilino qui è una famiglia, con l'auto, che resta a lungo; il canone è più basso che nei distretti centrali.

Il terzo è che cosa sarà costruito nei dintorni al momento della consegna. La comunità si sviluppa per fasi e le infrastrutture mostrate nella presentazione non compaiono contemporaneamente alle case.

Primo: tutti e nove i lotti hanno uno sconto a ben due anni dalla consegna: il mercato non ha confermato il prezzo di lancio. Secondo: le chiavi sono lontane, quindi calcoli il piano di pagamento trimestre per trimestre. Terzo: la comunità è lontana dai distretti d'affari e non ha la metropolitana. Quarto: la dimensione del terreno conta più di quella della casa: pretenda entrambe le cifre.

Scheda Propsearch (numero di unità, distretto, servizi) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 9 lotti — fascia di prezzo, superfici, prezzo per piede quadrato, numero di camere, data di consegna, numero di lotti scontati e importo medio dello sconto.

Domande frequenti

Dov'è Farm Grove?

A The Valley. La comunità più recente di Emaar lungo la strada per Al Ain: townhouse accessibili con la gestione Emaar, lontano dal centro.