−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Farm Grove
4 ch. · Villa · 5 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 8 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 8 octobre 2026 AED 4 600 000
- 9 octobre 2026 AED 4 900 000 + 7%
- 10 octobre 2026 AED 4 600 000 -6%
L’immeuble
- Logements dans l’immeuble
- 482
Questions et réponses sur le lot NP4-490419
Combien coûte cette villa de 4 chambres dans le projet Farm Grove ?
Le lot NP4-490419 est proposé à 4 600 000 AED, soit environ 1 253 000 dollars américains. La surface est de 4 478 sqft (416 m²), soit 1 027 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 4 900 000 AED ; il est aujourd’hui de 4 600 000 AED : 300 000 AED de moins, soit 6 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Farm Grove ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Farm Grove, de 4 600 000 AED à 7 500 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher. À 1 027 AED par sqft, ce lot est inférieur de 19 % à la médiane sur les autres lots du projet (1 270 AED).
Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 184 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 4 600 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Farm Grove ?
Le projet compte 482 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Farm Grove →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 5.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-490419 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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