−6% DAMAC Heights
1 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 8 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 9 ottobre 2026 AED 1 750 000
- 10 ottobre 2026 AED 1 650 000 -6%
L’edificio
- Piani
- 86
Domande e risposte sul lotto NP4-490446
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto DAMAC Heights?
Il lotto NP4-490446 è proposto a 1 650 000 AED, circa 449 000 dollari USA. La superficie è di 960 sqft (89 m²), pari a 1 719 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 750 000 AED a 1 650 000 AED: 100 000 AED in meno, cioè il 6 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 8 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto DAMAC Heights?
Nella base ci sono ora 6 lotti del progetto DAMAC Heights, da 1 650 000 AED a 6 440 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 1 719 AED per sqft questo lotto è inferiore del 26 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 329 AED).
È caro o conveniente per Dubai Marina?
Nella base ci sono 159 lotti a Dubai Marina. La mediana della zona è di 2 274 AED per sqft; questo lotto, a 1 719 AED, è inferiore del 24 %. 38 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Marina →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2018 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 330 000 AED; un mutuo di 1 320 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 800–7 700 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (660 000 AED) e paga circa 5 100–5 800 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 66 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 350 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto DAMAC Heights?
L’edificio ha 86 piani. Il costruttore è Damac. Anno di completamento: 2018. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto DAMAC Heights →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-490446 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Nelle vicinanze: Dubai Marina
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram