Forte 2
3 cam. · Appartamento · 4 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 17 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 17 ottobre 2026 AED 4 900 000
- 18 ottobre 2026 AED 5 200 000 + 6%
- 18 ottobre 2026 AED 4 900 000 -6%
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-519170
Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto Forte 2?
Il lotto NP4-519170 è proposto a 4 900 000 AED, circa 1 334 000 dollari USA. La superficie è di 1 643 sqft (153 m²), pari a 2 982 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 5 200 000 AED; ora è di 4 900 000 AED: 300 000 AED in meno, cioè il 6 %.
È caro o conveniente per Downtown Dubai?
Nella base ci sono 163 lotti a Downtown Dubai. La mediana della zona è di 3 523 AED per sqft; questo lotto, a 2 982 AED, è inferiore del 15 %. 36 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Downtown Dubai →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 980 000 AED; un mutuo di 3 920 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 20 200–22 900 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 960 000 AED) e paga circa 15 100–17 200 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 196 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 4 900 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 4.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-519170 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Downtown Dubai
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram