−4% Grand Bleu Tower 2
2 cam. · Appartamento · 4 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 28 settembre 2025. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 17 ottobre 2026 AED 6 150 000
- 18 ottobre 2026 AED 6 400 000 + 4%
- 18 ottobre 2026 AED 6 150 000 -4%
L’edificio
- Piani
- 36
Domande e risposte sul lotto NP4-519173
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Grand Bleu Tower 2?
Il lotto NP4-519173 è proposto a 6 150 000 AED, circa 1 675 000 dollari USA. La superficie è di 1 404 sqft (130 m²), pari a 4 380 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 6 400 000 AED; ora è di 6 150 000 AED: 250 000 AED in meno, cioè il 4 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Grand Bleu Tower 2?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Grand Bleu Tower 2, da 6 000 000 AED a 7 000 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: per prezzo questo lotto è al 2º posto su 3, partendo dal meno caro.
È caro o conveniente per Emaar Beachfront?
Nella base ci sono 175 lotti a Emaar Beachfront, a partire da 700 000 AED. La mediana della zona è di 4 240 AED per sqft; questo lotto, a 4 380 AED, è superiore del 3 %. 39 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Emaar Beachfront →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 1 845 000 AED; un mutuo di 4 305 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 22 100–25 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (2 460 000 AED) e paga circa 19 000–21 500 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 246 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 6 150 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Grand Bleu Tower 2?
L’edificio ha 36 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 4.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-519173 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: Emaar Beachfront
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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