−10% Bali Residences
2 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 25 settembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 8 ottobre 2026 AED 1 550 000
- 18 ottobre 2026 AED 1 400 000 -10%
L’edificio
- Piani
- 6
Domande e risposte sul lotto NP4-519186
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Bali Residences?
Il lotto NP4-519186 è proposto a 1 400 000 AED, circa 381 000 dollari USA. La superficie è di 1 294 sqft (120 m²), pari a 1 082 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 550 000 AED a 1 400 000 AED: 150 000 AED in meno, cioè il 10 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 25 settembre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Bali Residences?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Bali Residences, da 1 400 000 AED a 1 650 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro.
È caro o conveniente per JVT?
Nella base ci sono 29 lotti a JVT, a partire da 500 000 AED. La mediana della zona è di 1 576 AED per sqft; questo lotto, a 1 082 AED, è inferiore del 31 %. 7 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JVT →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2023 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 280 000 AED; un mutuo di 1 120 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 5 800–6 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (560 000 AED) e paga circa 4 300–4 900 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 56 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 600 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Bali Residences?
L’edificio ha 6 piani. Anno di completamento: 2023. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-519186 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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