Town Square

Elaya

3 cam. · Appartamento

L’edificio

Vai al quartiere →

Domande e risposte sul lotto NP4-528443

Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto Elaya?

Il lotto NP4-528443 è proposto a 2 130 000 AED, circa 580 000 dollari USA. La superficie è di 1 530 sqft (142 m²), pari a 1 392 AED per sqft.

Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?

Prima del ribasso il prezzo era di 2 200 000 AED; ora è di 2 130 000 AED: 70 000 AED in meno, cioè il 3 %.

Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Elaya?

Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Elaya, da 1 549 990 AED a 2 130 000 AED.

È caro o conveniente per Town Square?

Nella base ci sono 6 lotti a Town Square, a partire da 1 160 000 AED. La mediana della zona è di 1 392 AED per sqft; questo lotto, a 1 392 AED, è in linea. 5 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.

Guida alla zona Town Square →

L’immobile è pronto o ancora in costruzione?

Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.

Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?

Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.

Mutuo per il saldo finale →

Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 85 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 130 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.

Golden Visa e visti di residenza →

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-528443 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

Altri lotti in questo edificio

−5% 2 cam. · Appartamento 1 549 990 AED 1 168 sqft

Nelle vicinanze: Town Square

−6% Camden 1 cam. · Appartamento 1 160 000 AED −6% Camden 2 cam. · Appartamento 1 650 000 AED 966 sqft −6% Zahra Breeze Apartments 4A 3 cam. · Appartamento 1 700 000 AED 1 406 sqft Aria On The Park 2 cam. · Appartamento 1 649 999 AED 970 sqft

Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.