−3% Elaya
3 BR · квартира
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Town Square
Проект Nshama на юге: таунхаусы и апартаменты вокруг центрального парка.
- таунхаусы недорого
- семьи
- готовый район
На что смотреть: В типовой застройке при перепродаже вы конкурируете с десятками одинаковых домов, поэтому положение дома — окна на парк, а не на проезд — здесь важнее, чем кажется при покупке.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-528443
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Elaya?
Цена лота NP4-528443 — 2 130 000 AED, это около $580 000. Площадь — 1 530 кв. футов (142 м²), цена за квадратный фут — 1 392 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 2 200 000 AED, сейчас — 2 130 000 AED: минус 70 000 AED, или 3%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Elaya?
В базе сейчас 2 лота проекта Elaya: от 1 549 990 AED до 2 130 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Town Square?
В районе Town Square в базе 6 лотов, цены начинаются от 1 160 000 AED. Медиана района — 1 392 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 392 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Town Square →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 85 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 130 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-528443 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Town Square
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram