−5% Princess Tower
1 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 7 settembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 19 ottobre 2026 AED 1 480 000
- 22 ottobre 2026 AED 1 410 000 -5%
L’edificio
- Piani
- 101
- Unità nell’edificio
- 763
Domande e risposte sul lotto NP4-536055
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Princess Tower?
Il lotto NP4-536055 è proposto a 1 410 000 AED, circa 384 000 dollari USA. La superficie è di 923 sqft (86 m²), pari a 1 528 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 480 000 AED a 1 410 000 AED: 70 000 AED in meno, cioè il 5 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 7 settembre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Princess Tower?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Princess Tower, da 1 410 000 AED a 2 860 000 AED. A 1 528 AED per sqft questo lotto è in linea con la mediana per gli altri lotti del progetto (1 548 AED).
È caro o conveniente per Dubai Marina?
Nella base ci sono 172 lotti a Dubai Marina, a partire da 500 000 AED. La mediana della zona è di 2 321 AED per sqft; questo lotto, a 1 528 AED, è inferiore del 34 %. 47 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Marina →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2013 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 282 000 AED; un mutuo di 1 128 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 5 800–6 600 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (564 000 AED) e paga circa 4 300–4 900 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 56 400 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 590 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Princess Tower?
L’edificio ha 101 piani e 763 unità. Il costruttore è Tameer Holdings. Anno di completamento: 2013. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Princess Tower →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-536055 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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