−3% Grande
4 cam. · Appartamento · 6 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 20 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 20 ottobre 2026 AED 9 300 000
- 22 ottobre 2026 AED 9 600 000 + 3%
- 23 ottobre 2026 AED 9 300 000 -3%
L’edificio
- Piani
- 74
Domande e risposte sul lotto NP4-539342
Quanto costa questo appartamento con 4 camere da letto nel progetto Grande?
Il lotto NP4-539342 è proposto a 9 300 000 AED, circa 2 532 000 dollari USA. La superficie è di 2 299 sqft (214 m²), pari a 4 045 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 9 600 000 AED; ora è di 9 300 000 AED: 300 000 AED in meno, cioè il 3 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Grande?
Nella base ci sono ora 5 lotti del progetto Grande, da 3 590 000 AED a 9 600 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 4 045 AED per sqft questo lotto è inferiore dell’8 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (4 377 AED).
È caro o conveniente per Downtown Dubai?
Nella base ci sono 171 lotti a Downtown Dubai. La mediana della zona è di 3 497 AED per sqft; questo lotto, a 4 045 AED, è superiore del 16 %. 50 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Downtown Dubai →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2022 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 2 790 000 AED; un mutuo di 6 510 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 33 500–38 000 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (3 720 000 AED) e paga circa 28 700–32 600 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 372 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 9 300 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Grande?
L’edificio ha 74 piani. Il costruttore è Emaar. Anno di completamento: 2022. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 6.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-539342 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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