Tower B
1 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 6 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 15 ottobre 2026 AED 1 549 999
- 28 ottobre 2026 AED 1 495 000 -4%
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-562068
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Tower B?
Il lotto NP4-562068 è proposto a 1 495 000 AED, circa 407 000 dollari USA. La superficie è di 939 sqft (87 m²), pari a 1 592 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 549 999 AED a 1 495 000 AED: 54 999 AED in meno, cioè il 4 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 6 ottobre 2026.
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 339 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 2 960 AED per sqft; questo lotto è a 1 592 AED. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta. 130 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 299 000 AED; un mutuo di 1 196 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 100–7 000 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (598 000 AED) e paga circa 4 600–5 200 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 59 800 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 505 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-562068 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Business Bay
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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