Harmony 2

Harmony 2

6 cam. · Villa

L’edificio

Unità nell’edificio

221

Majid Al Futtaim →

Domande e risposte sul lotto NP4-572244

Quanto costa questa villa con 6 camere da letto nel progetto Harmony 2?

Il lotto NP4-572244 è proposto a 24 200 000 AED, circa 6 590 000 dollari USA. La superficie è di 8 869 sqft (824 m²), pari a 2 729 AED per sqft.

Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?

Prima del ribasso il prezzo era di 25 000 000 AED; ora è di 24 200 000 AED: 800 000 AED in meno, cioè il 3 %.

Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Harmony 2?

Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Harmony 2, da 10 500 000 AED a 24 200 000 AED. A 2 729 AED per sqft questo lotto è in linea con la mediana per gli altri lotti del progetto (2 667 AED).

L’immobile è pronto o ancora in costruzione?

Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2024 come anno di completamento.

Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?

Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 7 260 000 AED; un mutuo di 16 940 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 87 100–98 900 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (9 680 000 AED) e paga circa 74 700–84 800 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.

Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →

Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 968 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 24 200 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.

Golden Visa e visti di residenza →

Che cosa si sa del progetto Harmony 2?

Il progetto conta 221 unità. Il costruttore è Majid Al Futtaim. Anno di completamento: 2024. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-572244 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

Altri lotti in questo edificio

−3% 4 cam. · Villa 10 500 000 AED 4 030 sqft −3% 6 cam. · Villetta a schiera 24 200 000 AED 8 869 sqft

Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.