−5% Gharbi I Residences
2 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 8 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 18 ottobre 2026 AED 1 899 999
- 31 ottobre 2026 AED 1 799 999 -5%
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-575958
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Gharbi I Residences?
Il lotto NP4-575958 è proposto a 1 799 999 AED, circa 490 000 dollari USA. La superficie è di 2 130 sqft (198 m²), pari a 845 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 899 999 AED a 1 799 999 AED: 100 000 AED in meno, cioè il 5 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 8 ottobre 2026.
È caro o conveniente per Arjan?
Nella base ci sono 42 lotti a Arjan, a partire da 515 000 AED. La mediana della zona è di 1 679 AED per sqft; questo lotto è a 845 AED. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta. 6 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Arjan →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 360 000 AED; un mutuo di 1 440 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 7 400–8 400 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (720 000 AED) e paga circa 5 600–6 300 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 72 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 200 001 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-575958 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Arjan
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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