−9% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Palm Beach Tower 3
2 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 26 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 26 ottobre 2026 AED 4 858 800
- 27 ottobre 2026 AED 5 350 000 + 10%
- 1 novembre 2026 AED 4 858 800 -9%
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-579586
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Palm Beach Tower 3?
Il lotto NP4-579586 è proposto a 4 858 800 AED, circa 1 323 000 dollari USA. La superficie è di 1 365 sqft (127 m²), pari a 3 560 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 5 350 000 AED; ora è di 4 858 800 AED: 491 200 AED in meno, cioè il 9 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Palm Beach Tower 3?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Palm Beach Tower 3, da 4 000 000 AED a 4 858 800 AED.
È caro o conveniente per Palm Jumeirah?
Nella base ci sono 227 lotti a Palm Jumeirah, a partire da 1 220 000 AED. La mediana della zona è di 4 202 AED per sqft; questo lotto, a 3 560 AED, è inferiore del 15 %. 30 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Palm Jumeirah →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 194 352 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 4 858 800 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-579586 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Nelle vicinanze: Palm Jumeirah
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram