−9% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Palm Beach Tower 3
2 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 26 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 26 октября 2026 г. 4 858 800 AED
- 27 октября 2026 г. 5 350 000 AED + 10%
- 1 ноября 2026 г. 4 858 800 AED -9%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Palm Jumeirah
Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу».
- под себя
- долгосрочное владение
- аренда премиум-сегмента
На что смотреть: Между «видом на море» и «выходом к морю» пропасть в цене и в ликвидности. На Trunk окна половины башен смотрят в соседнюю башню — проверяйте линию обзора из конкретной квартиры на конкретном этаже, а не по рендеру и не по фото с другого этажа.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-579586
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Palm Beach Tower 3?
Цена лота NP4-579586 — 4 858 800 AED, это около $1 323 000. Площадь — 1 365 кв. футов (127 м²), цена за квадратный фут — 3 560 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 5 350 000 AED, сейчас — 4 858 800 AED: минус 491 200 AED, или 9%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Palm Beach Tower 3?
В базе сейчас 2 лота проекта Palm Beach Tower 3: от 4 000 000 AED до 4 858 800 AED.
Дорого это или дёшево для района Palm Jumeirah?
В районе Palm Jumeirah в базе 227 лотов, цены начинаются от 1 220 000 AED. Медиана района — 4 202 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 560 AED: на 15% ниже. Со сниженной ценой в районе 30 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Palm Jumeirah →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 194 352 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 858 800 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-579586 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Palm Jumeirah
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram