−7% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Tierra Address Villas
4 cam. · Villa · 6 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 2 novembre 2026. Il prezzo è stato ridotto 2 volte — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 2 novembre 2026 AED 14 999 999
- 5 novembre 2026 AED 13 999 999 -7%
- 7 novembre 2026 AED 14 999 999 + 7%
- 13 novembre 2026 AED 13 999 999 -7%
L’edificio
The Oasis by Emaar
- Unità nell’edificio
- 487
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Domande e risposte sul lotto NP4-596828
Quanto costa questa villa con 4 camere da letto nel progetto Tierra Address Villas?
Il lotto NP4-596828 è proposto a 13 999 999 AED, circa 3 812 000 dollari USA. La superficie è di 7 301 sqft (678 m²), pari a 1 918 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 14 999 999 AED a 13 999 999 AED: 1 000 000 AED in meno, cioè il 7 %. È stato ribassato 2 volte. Data di pubblicazione dell’annuncio: 2 novembre 2026.
L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 560 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 13 999 999 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Tierra Address Villas?
Il progetto conta 487 unità. Il costruttore è Emaar. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Tierra Address Villas →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 6.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-596828 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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