Tierra Address Villas

The Oasis by Emaar

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Si trova a The Oasis by Emaar.

Specifiche di Tierra Address Villas secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Tierra Address Villas è un complesso residenziale a The Oasis by Emaar.

L'edificio comprende in totale 487 appartamenti.

487 ville con il marchio Address a The Oasis by Emaar, con metrature intorno a 9 700 sq ft. A 1 656 AED/ft², il prezzo è quasi uguale a quello dei vicini senza marchio.

Che cos'è

Tierra Address Villas è un cluster di ville di 487 residenze con il marchio alberghiero Address a The Oasis by Emaar. Il nostro stock comprende tre annunci: metrature intorno a 9 690 sq ft, quattro e cinque camere da letto, prezzi da 13,4 a 19,95 milioni di AED.

Address è il marchio più costoso di Emaar. A Downtown aggiunge un premio di circa il 57% al prezzo per piede quadrato, e di circa il 45% a Creek Harbour.

Qui il premio è quasi assente: 1 656 AED/ft² contro 1 467 AED a Ostra Palace Villas, senza marchio e nello stesso distretto, cioè circa il 13%.

Distretti suburbani: mediana e prezzo per piede quadrato

Entrambi i cluster di Oasis si trovano vicino al fondo dell'elenco per prezzo al piede quadrato, pur avendo i tagli di prezzo più alti.

Fuori città, il marchio vale quasi nulla

The Oasis by Emaar nel nostro database: 22 lotti, mediana di 16,88 milioni di AED, a 1 606 AED/ft².

La scala del premio per il marchio Emaar, compilata sui nostri distretti, è questa: Downtown +57%, Creek Harbour +45%, The Oasis +13%, Dubai Hills negativo, dove la Vida con marchio costa meno di un normale appartamento accanto.

Lo schema è lo stesso ovunque: il marchio vale qualcosa dove gli acquirenti pagano per lo status e il servizio, e quasi nulla dove pagano per una casa e un terreno. Fuori città nessuno ha bisogno della gestione alberghiera.

Per l'acquirente questo significa che nel segmento suburbano un nome sul contratto non è motivo di maggiorazione. Se si chiede più del 10–15%, vale la pena domandare esattamente per che cosa.

Il numero di piani e la data di completamento non sono nella scheda dell'edificio. Chieda la durata dell'accordo con il marchio Address e le condizioni di risoluzione: il premio poggia su quel contratto. Le spese vengono addebitate in base alla superficie della casa e a 9 700 sq ft sono significative. E controlli il tragitto verso la città nelle ore di punta.

Scheda di propsearch: 487 residenze. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 3 lotti (metrature, camere da letto, prezzi), dati su Ostra Palace Villas e mediane e prezzo per piede quadrato nei distretti suburbani; la scala del premio del marchio è un nostro calcolo su Downtown, Creek Harbour e Dubai Hills Estate.

Domande frequenti

Dove si trova Tierra Address Villas?

The Oasis. Il masterplan di lusso di Emaar affacciato sull'acqua, all'estremo ovest: grandi ville e residenze, posizionato al di sopra di Dubai Hills.