−6% St. Regis Residences Financial Center Road
1 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 1 settembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 4 novembre 2026 AED 3 099 999
- 7 novembre 2026 AED 2 899 990 -6%
L’edificio
Downtown Dubai · Das Real Estate
- Piani
- 61
Dove si trova
Downtown Dubai
Il distretto del Burj Khalifa: l'indirizzo più riconoscibile dell'emirato e la sua porzione più densa.
Domande e risposte sul lotto NP4-603642
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto St. Regis Residences Financial Center Road?
Il lotto NP4-603642 è proposto a 2 899 990 AED, circa 790 000 dollari USA. La superficie è di 1 148 sqft (107 m²), pari a 2 526 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 3 099 999 AED a 2 899 990 AED: 200 009 AED in meno, cioè il 6 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 1 settembre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto St. Regis Residences Financial Center Road?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto St. Regis Residences Financial Center Road, da 2 899 990 AED a 3 399 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro.
È caro o conveniente per Downtown Dubai?
Nella base ci sono 213 lotti a Downtown Dubai, a partire da 1 300 000 AED. La mediana della zona è di 3 625 AED per sqft; questo lotto, a 2 526 AED, è inferiore del 30 %. 40 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Downtown Dubai →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 580 000 AED; un mutuo di 2 320 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 11 900–13 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 160 000 AED) e paga circa 8 900–10 200 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 116 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 899 990 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto St. Regis Residences Financial Center Road?
L’edificio ha 61 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto St. Regis Residences Financial Center Road →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-603642 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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