−5% The Address Fountain Views 3
3 cam. · Appartamento · 5 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 30 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto 2 volte — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 30 ottobre 2026 AED 14 700 000
- 2 novembre 2026 AED 14 480 000 -1%
- 9 novembre 2026 AED 13 990 000 -3%
L’edificio
- Piani
- 79
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Downtown Dubai
Il distretto del Burj Khalifa: l'indirizzo più riconoscibile dell'emirato e la sua porzione più densa.
Domande e risposte sul lotto NP4-610328
Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto The Address Fountain Views 3?
Il lotto NP4-610328 è proposto a 13 990 000 AED, circa 3 809 000 dollari USA. La superficie è di 2 182 sqft (203 m²), pari a 6 412 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 14 700 000 AED a 13 990 000 AED: 710 000 AED in meno, cioè il 5 %. È stato ribassato 2 volte. Data di pubblicazione dell’annuncio: 30 ottobre 2026.
È caro o conveniente per Downtown Dubai?
Nella base ci sono 213 lotti a Downtown Dubai, a partire da 1 300 000 AED. La mediana della zona è di 3 625 AED per sqft; questo lotto, a 6 412 AED, è superiore del 77 %. 40 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Downtown Dubai →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2020 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 4 197 000 AED; un mutuo di 9 793 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 50 300–57 200 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (5 596 000 AED) e paga circa 43 200–49 000 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 559 600 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 13 990 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto The Address Fountain Views 3?
L’edificio ha 79 piani. Il costruttore è Emaar. Anno di completamento: 2020. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 5.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-610328 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Downtown Dubai
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram