−6% Sobha One Podium
4 cam. · Appartamento · 5 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 26 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 29 ottobre 2026 AED 7 150 000
- 10 novembre 2026 AED 6 750 000 -6%
L’edificio
- Piani
- 66
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Sobha Hartland
Un'enclave fitta, verde e ben costruita accanto alla riserva di Ras Al Khor — la risposta di Sobha a MBR City.
Domande e risposte sul lotto NP4-613701
Quanto costa questo appartamento con 4 camere da letto nel progetto Sobha One Podium?
Il lotto NP4-613701 è proposto a 6 750 000 AED, circa 1 838 000 dollari USA. La superficie è di 3 076 sqft (286 m²), pari a 2 194 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 7 150 000 AED a 6 750 000 AED: 400 000 AED in meno, cioè il 6 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 26 ottobre 2026.
È caro o conveniente per Sobha Hartland?
Nella base ci sono 73 lotti a Sobha Hartland, a partire da 800 000 AED. La mediana della zona è di 2 348 AED per sqft; questo lotto, a 2 194 AED, è inferiore del 7 %. 18 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Sobha Hartland →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 270 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 6 750 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Sobha One Podium?
L’edificio ha 66 piani. Il costruttore è Sobha Realty. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 5.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-613701 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Sobha Hartland
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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