−6% 320 Riverside Crescent
2 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 29 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 29 ottobre 2026 AED 2 750 000
- 10 novembre 2026 AED 2 600 000 -5%
L’edificio
- Piani
- 65
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Sobha Hartland 2
Sobha Hartland 2 è il secondo masterplan di Sobha Realty a Dubai, in costruzione accanto al primo Hartland lungo il Dubai Water Canal: torri sulla laguna, viste su Downtown e sul santuario di Ras Al Khor e un’enclave di ville a ingresso controllato.
Domande e risposte sul lotto NP4-613726
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto 320 Riverside Crescent?
Il lotto NP4-613726 è proposto a 2 600 000 AED, circa 708 000 dollari USA. La superficie è di 1 086 sqft (101 m²), pari a 2 394 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 2 750 000 AED a 2 600 000 AED: 150 000 AED in meno, cioè il 5 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 29 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto 320 Riverside Crescent?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto 320 Riverside Crescent, da 2 600 000 AED a 3 649 000 AED.
È caro o conveniente per Sobha Hartland 2?
Nella base ci sono 18 lotti a Sobha Hartland 2, a partire da 1 150 000 AED. La mediana della zona è di 2 322 AED per sqft; questo lotto, a 2 394 AED, è superiore del 3 %. 10 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Sobha Hartland 2 →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 104 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 600 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto 320 Riverside Crescent?
L’edificio ha 65 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-613726 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: Sobha Hartland 2
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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