−6% 320 Riverside Crescent
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 29 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 29 октября 2026 г. 2 750 000 AED
- 10 ноября 2026 г. 2 600 000 AED -5%
О доме
65-этажный жилой дом в районе Sobha Hartland 2. Застройщик — Sobha Realty.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Sobha Hartland 2
Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл.
- покупка на стройке
- надёжный застройщик
- семьи
На что смотреть: Hartland 2 и первый Hartland — разные проекты, а внутри второго сдача разнесена по корпусам на несколько лет. Проверяйте номер башни и дату сдачи в договоре, а не общую дату проекта.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-613726
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в 320 Riverside Crescent?
Цена лота NP4-613726 — 2 600 000 AED, это около $708 000. Площадь — 1 086 кв. футов (101 м²), цена за квадратный фут — 2 394 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 750 000 AED до 2 600 000 AED: минус 150 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 29 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в 320 Riverside Crescent?
В базе сейчас 2 лота проекта 320 Riverside Crescent: от 2 600 000 AED до 3 649 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Sobha Hartland 2?
В районе Sobha Hartland 2 в базе 18 лотов, цены начинаются от 1 150 000 AED. Медиана района — 2 322 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 394 AED: на 3% выше. Со сниженной ценой в районе 10 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Sobha Hartland 2 →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 104 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 600 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте 320 Riverside Crescent?
В доме 65 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-613726 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Sobha Hartland 2
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram