−3% The Mayfair
2 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 2 novembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 3 novembre 2026 AED 1 650 000
- 10 novembre 2026 AED 1 600 000 -3%
L’edificio
Dove si trova
Il punto è posizionato sul quartiere — l’indirizzo esatto lo invio su richiesta.
Town Square
La grande comunità accessibile di Nshama attorno a un parco centrale: townhouse e appartamenti, tutti di un unico sviluppatore.
Domande e risposte sul lotto NP4-613744
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto The Mayfair?
Il lotto NP4-613744 è proposto a 1 600 000 AED, circa 436 000 dollari USA. La superficie è di 1 067 sqft (99 m²), pari a 1 500 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 650 000 AED a 1 600 000 AED: 50 000 AED in meno, cioè il 3 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 2 novembre 2026.
È caro o conveniente per Town Square?
Nella base ci sono 10 lotti a Town Square, a partire da 950 000 AED. La mediana della zona è di 1 487 AED per sqft; questo lotto, a 1 500 AED, è in linea. 8 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Town Square →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 320 000 AED; un mutuo di 1 280 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 600–7 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (640 000 AED) e paga circa 4 900–5 600 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 64 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 400 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-613744 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Town Square
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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