−4% MBL Residences
2 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 1 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto 2 volte — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 3 novembre 2026 AED 2 700 000
- 8 novembre 2026 AED 2 650 000 -2%
- 12 novembre 2026 AED 2 600 000 -2%
L’edificio
- Piani
- 40
- Unità nell’edificio
- 472
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
JLT
Jumeirah Lake Towers: il reticolo di cluster oltre l'autostrada rispetto a Marina — più economico, più tranquillo, con una stazione della metropolitana a ciascuna estremità.
Domande e risposte sul lotto NP4-620387
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto MBL Residences?
Il lotto NP4-620387 è proposto a 2 600 000 AED, circa 708 000 dollari USA. La superficie è di 1 337 sqft (124 m²), pari a 1 945 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 2 700 000 AED a 2 600 000 AED: 100 000 AED in meno, cioè il 4 %. È stato ribassato 2 volte. Data di pubblicazione dell’annuncio: 1 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto MBL Residences?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto MBL Residences, da 1 630 000 AED a 2 600 000 AED. A 1 945 AED per sqft questo lotto è inferiore dell’8 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 107 AED).
È caro o conveniente per JLT?
Nella base ci sono 90 lotti a JLT, a partire da 450 000 AED. La mediana della zona è di 2 001 AED per sqft; questo lotto, a 1 945 AED, è inferiore del 3 %. 11 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JLT →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2021 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 520 000 AED; un mutuo di 2 080 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 10 700–12 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 040 000 AED) e paga circa 8 000–9 100 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 104 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 600 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto MBL Residences?
L’edificio ha 40 piani e 472 unità. Anno di completamento: 2021. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-620387 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: JLT
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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