−4% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Rove Home
1 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 30 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 31 ottobre 2026 AED 1 799 000
- 13 novembre 2026 AED 1 725 000 -4%
L’edificio
Downtown Dubai ·Irth Group
- Piani
- 24
- Unità nell’edificio
- 342
Dove si trova
Downtown Dubai
Il distretto del Burj Khalifa: l'indirizzo più riconoscibile dell'emirato e la sua porzione più densa.
Domande e risposte sul lotto NP4-623454
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Rove Home?
Il lotto NP4-623454 è proposto a 1 725 000 AED, circa 470 000 dollari USA. La superficie è di 588 sqft (55 m²), pari a 2 934 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 799 000 AED a 1 725 000 AED: 74 000 AED in meno, cioè il 4 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 30 ottobre 2026.
È caro o conveniente per Downtown Dubai?
Nella base ci sono 209 lotti a Downtown Dubai, a partire da 1 300 000 AED. La mediana della zona è di 3 662 AED per sqft; questo lotto, a 2 934 AED, è inferiore del 20 %. 35 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Downtown Dubai →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 69 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 275 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Rove Home?
L’edificio ha 24 piani e 342 unità. Il costruttore è Irth Group. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Rove Home →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-623454 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Downtown Dubai
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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