Rove Home

1 BR · квартира · 2 ванные

История цены

В продаже с 30 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

31 октября 2026 г. 1 799 000 AED
13 ноября 2026 г. 1 725 000 AED -4%

О доме

24-этажный жилой дом в районе Downtown Dubai. Застройщик — Irth Group. Архитектор — Archcorp Architectural Engineering.

Что есть в доме

Бассейн
Спортплощадки

Где находится

Район Downtown Dubai

Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка.

краткосрочная аренда
статусный адрес
перепродажа

На что смотреть: Service charge здесь один из самых высоких в городе, и в старых башнях он растёт быстрее, чем аренда. Считайте доходность после сборов, а не до, и запрашивайте историю сборов за три года.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-623454

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Rove Home?

Цена лота NP4-623454 — 1 725 000 AED, это около $470 000. Площадь — 588 кв. футов (55 м²), цена за квадратный фут — 2 934 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 1 799 000 AED до 1 725 000 AED: минус 74 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 30 октября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Downtown Dubai?

В районе Downtown Dubai в базе 209 лотов, цены начинаются от 1 300 000 AED. Медиана района — 3 662 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 934 AED: на 20% ниже. Со сниженной ценой в районе 35 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Downtown Dubai →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 69 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 275 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Rove Home?

В доме 24 этажа и 342 юнита. Застройщик — Irth Group. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Страница проекта Rove Home →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 2.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-623454 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.