−10% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Beach Mansion Tower 1
4 cam. · Appartamento · 4 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 11 novembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 12 novembre 2026 AED 9 500 000
- 13 novembre 2026 AED 10 500 000 + 11%
- 14 novembre 2026 AED 9 500 000 -10%
L’edificio
- Piani
- 35
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Emaar Beachfront
Una penisola privata tra Marina e la Palm: torri Emaar sul proprio tratto di spiaggia, dentro Dubai Harbour.
Domande e risposte sul lotto NP4-626729
Quanto costa questo appartamento con 4 camere da letto nel progetto Beach Mansion Tower 1?
Il lotto NP4-626729 è proposto a 9 500 000 AED, circa 2 587 000 dollari USA. La superficie è di 2 431 sqft (226 m²), pari a 3 908 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 10 500 000 AED; ora è di 9 500 000 AED: 1 000 000 AED in meno, cioè il 10 %.
È caro o conveniente per Emaar Beachfront?
Nella base ci sono 204 lotti a Emaar Beachfront, a partire da 700 000 AED. La mediana della zona è di 4 308 AED per sqft; questo lotto, a 3 908 AED, è inferiore del 9 %. 32 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Emaar Beachfront →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 2 850 000 AED; un mutuo di 6 650 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 34 200–38 800 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (3 800 000 AED) e paga circa 29 300–33 300 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 380 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 9 500 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Beach Mansion Tower 1?
L’edificio ha 35 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 4.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-626729 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Emaar Beachfront
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram