Janayen Avenue A
2 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 29 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 3 novembre 2026 AED 1 799 999
- 14 novembre 2026 AED 1 680 000 -7%
L’edificio
Dove si trova
Il punto è posizionato sul quartiere — l’indirizzo esatto lo invio su richiesta.
Mirdif
Un quartiere residenziale consolidato e a bassa densità vicino all'aeroporto: ville, City Centre Mirdif e quasi nessuna torre.
Domande e risposte sul lotto NP4-626761
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Janayen Avenue A?
Il lotto NP4-626761 è proposto a 1 680 000 AED, circa 457 000 dollari USA. La superficie è di 1 437 sqft (134 m²), pari a 1 169 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 799 999 AED a 1 680 000 AED: 119 999 AED in meno, cioè il 7 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 29 ottobre 2026.
L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 336 000 AED; un mutuo di 1 344 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 900–7 800 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (672 000 AED) e paga circa 5 200–5 900 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 67 200 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 320 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-626761 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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