Downtown

W Downtown

3 cam. · Appartamento

L’edificio

Piani

52

Unità nell’edificio

384

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Domande e risposte sul lotto NP5-107359

Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto W Downtown?

Il lotto NP5-107359 è proposto a 7 000 000 AED, circa 1 906 000 dollari USA. La superficie è di 1 472 sqft (137 m²), pari a 4 755 AED per sqft.

Questo lotto ha uno sconto?

Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.

Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto W Downtown?

Nella base ci sono ora 14 lotti del progetto W Downtown, da 2 059 000 AED a 7 000 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il più caro. A 4 755 AED per sqft questo lotto è superiore del 43 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (3 330 AED).

È caro o conveniente per Downtown Dubai?

Nella base ci sono 158 lotti a Downtown Dubai. La mediana della zona è di 3 488 AED per sqft; questo lotto, a 4 755 AED, è superiore del 36 %. 30 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.

Guida alla zona Downtown Dubai →

Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?

Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 2 100 000 AED; un mutuo di 4 900 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 25 200–28 600 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (2 800 000 AED) e paga circa 21 600–24 500 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.

Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →

Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 280 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 7 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.

Golden Visa e visti di residenza →

Che cosa si sa del progetto W Downtown?

L’edificio ha 52 piani e 384 unità. Il costruttore è Dar Global. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP5-107359 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

Altri lotti in questo edificio

1 cam. · Appartamento 2 059 000 AED 1 cam. · Appartamento 2 400 000 AED 769 sqft 1 cam. · Appartamento 2 500 000 AED 753 sqft 1 cam. · Appartamento 2 600 000 AED 741 sqft

Nelle vicinanze: Downtown Dubai

−17% SOCIETY HOUSE 1 cam. · Appartamento 2 600 000 AED 752 sqft −17% VOLTA 2 cam. · Appartamento 2 980 000 AED 1 414 sqft −14% Rove Home 1 cam. · Appartamento 2 350 000 AED −14% Imperial Avenue 2 cam. · Appartamento 3 800 000 AED

Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.