Abu Dhabi

Al Jurf villa

4 cam. · Villa

Domande e risposte sul lotto NP6-108011

Quanto costa questa villa con 4 camere da letto nel progetto Al Jurf villa?

Il lotto NP6-108011 è proposto a 6 500 000 AED, circa 1 770 000 dollari USA. La superficie è di 5 800 sqft (539 m²), pari a 1 121 AED per sqft.

Questo lotto ha uno sconto?

Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore.

Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?

Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 1 950 000 AED; un mutuo di 4 550 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 23 400–26 600 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (2 600 000 AED) e paga circa 20 100–22 800 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.

Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →

Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 260 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 6 500 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.

Golden Visa e visti di residenza →

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP6-108011 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.