Palace Villas Ostra
6 cam. · Villa
L’edificio
- Unità nell’edificio
- 526
Domande e risposte sul lotto NP6-572741
Quanto costa questa villa con 6 camere da letto nel progetto Palace Villas Ostra?
Il lotto NP6-572741 è proposto a 23 600 000 AED, circa 6 426 000 dollari USA. La superficie è di 10 500 sqft (975 m²), pari a 2 248 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Palace Villas Ostra?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Palace Villas Ostra, da 20 999 000 AED a 23 600 000 AED.
È caro o conveniente per The Oasis?
Nella base ci sono 11 lotti a The Oasis, a partire da 14 500 000 AED. La mediana della zona è di 1 761 AED per sqft; questo lotto, a 2 248 AED, è superiore del 28 %. 3 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona The Oasis →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 7 080 000 AED; un mutuo di 16 520 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 84 900–96 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (9 440 000 AED) e paga circa 72 800–82 700 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 944 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 23 600 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Palace Villas Ostra?
Il progetto conta 526 unità. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP6-572741 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: The Oasis
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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