−4% PALACE VILLAS- OSTRA
5 cam. · Villa
L’edificio
- Unità nell’edificio
- 526
Domande e risposte sul lotto NP8-513938
Quanto costa questa villa con 5 camere da letto nel progetto PALACE VILLAS- OSTRA?
Il lotto NP8-513938 è proposto a 18 870 000 AED, circa 5 138 000 dollari USA. La superficie è di 10 700 sqft (994 m²), pari a 1 764 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 19 700 000 AED; ora è di 18 870 000 AED: 830 000 AED in meno, cioè il 4 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto PALACE VILLAS- OSTRA?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto PALACE VILLAS- OSTRA, da 15 500 000 AED a 18 870 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il più caro.
È caro o conveniente per Dubailand?
Nella base ci sono 73 lotti a Dubailand, a partire da 500 000 AED. La mediana della zona è di 1 459 AED per sqft; questo lotto, a 1 764 AED, è superiore del 21 %. 37 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubailand →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 5 661 000 AED; un mutuo di 13 209 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 67 900–77 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (7 548 000 AED) e paga circa 58 200–66 100 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 754 800 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 18 870 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto PALACE VILLAS- OSTRA?
Il progetto conta 526 unità. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP8-513938 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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