Downtown

Burj Crown

3 cam. · Appartamento

L’edificio

Piani

44

Unità nell’edificio

440

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Domande e risposte sul lotto NP8-526661

Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto Burj Crown?

Il lotto NP8-526661 è proposto a 3 750 000 AED, circa 1 021 000 dollari USA. La superficie è di 1 356 sqft (126 m²), pari a 2 765 AED per sqft.

Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?

Prima del ribasso il prezzo era di 4 100 000 AED; ora è di 3 750 000 AED: 350 000 AED in meno, cioè il 9 %.

Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Burj Crown?

Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Burj Crown, da 3 750 000 AED a 4 200 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro.

È caro o conveniente per Downtown Dubai?

Nella base ci sono 168 lotti a Downtown Dubai. La mediana della zona è di 3 497 AED per sqft; questo lotto, a 2 765 AED, è inferiore del 21 %. 43 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.

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L’immobile è pronto o ancora in costruzione?

Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2023 come anno di completamento.

Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?

Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 750 000 AED; un mutuo di 3 000 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 15 400–17 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 500 000 AED) e paga circa 11 600–13 100 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.

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Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 150 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 3 750 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.

Golden Visa e visti di residenza →

Che cosa si sa del progetto Burj Crown?

L’edificio ha 44 piani e 440 unità. Anno di completamento: 2023. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.

Pagina del progetto Burj Crown →

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP8-526661 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

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3 cam. · Appartamento 4 200 000 AED 1 356 sqft

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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.