Burj Crown

Downtown Dubai ·Emaar Properties

Sull'edificio

Edificio residenziale di 44 piani a Downtown Dubai, completato nel 2023. Sviluppatore — Emaar Properties. Architetto — LWK + Partners.

Che cosa offre l'edificio

• Parco e aree verdi

Le specifiche di Burj Crown provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Burj Crown è un edificio residenziale di 44 piani a Downtown Dubai, completato nel 2023.

Lo sviluppatore è Emaar Properties. L'architettura è di LWK + Partners.

L'edificio ospita in totale 440 appartamenti.

44 piani e 440 residenze firmate Emaar, consegnate nel 2023, progettate da LWK + Partners. 2 935 AED per piede quadrato — sotto la media di Downtown per un edificio di soli tre anni.

Che cos'è

Burj Crown è un complesso residenziale di Emaar Properties, 44 piani e 440 residenze a Downtown Dubai, consegnato nel 2023. Progettista: LWK + Partners.

Il nostro stock: quattro lotti con una media di 1 356 sq ft, con prezzi da 3,7 milioni a 4,25 milioni di AED, a 2 935 AED per piede quadrato.

440 unità su 44 piani fanno esattamente dieci per piano — un formato denso costruito intorno a lotti compatti.

Prezzo per piede quadrato a Downtown Dubai

Burj Crown si colloca nel terzo inferiore della tabella insieme a Forte — entrambe sono torri Emaar del 2023 e nessuna delle due porta il marchio di un hotel.

Due nuovi edifici Emaar, uno accanto all'altro

Downtown Dubai nei nostri dati — 366 lotti, mediana di 4,5 milioni di AED, media di 3 720 AED per piede quadrato.

Burj Crown e Forte sono stati consegnati dallo stesso sviluppatore nello stesso anno e hanno prezzi che differiscono di meno di cento dirham al piede quadrato — 2 935 AED contro 3 034. È un utile punto di riferimento: più o meno quanto costa al piede una nuova torre di Downtown senza marchio, nel 2026.

La differenza tra le due sta nell'altezza e nella densità: Forte è più alta di trenta piani, Burj Crown è più compatta. La scelta tra le due dipende dalla specifica unità e dalla vista, non dal prezzo — i due sono quotati quasi allo stesso modo.

Che cosa offre l'edificio

Oltre al giardino, la torre ha una piscina, una palestra, un'area giochi per bambini e spazi per picnic e barbecue, con negozi integrati nel podio. Il Burj Khalifa dista circa quindici minuti a piedi, con Dubai Mall e Dubai Opera nelle vicinanze.

I nostri lotti sono molto ravvicinati, da 3,7 a 4,25 milioni di AED — segno di un edificio abbastanza uniforme, il che significa che all'uscita si troverà in concorrenza con unità simili. Chieda l'importo dello service charge: gli edifici più recenti spesso ne hanno uno più alto rispetto a quelli più vecchi. Controlli con attenzione la vista in un quartiere denso come questo — è ciò che distingue nel prezzo unità altrimenti quasi identiche.

Scheda: 44 piani, 440 residenze, sviluppatore Emaar Properties, progettista LWK + Partners, consegnato nel 2023. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 4 lotti (metratura, prezzo, prezzo per piede quadrato), confronto con Forte, tabella del prezzo per piede quadrato di 22 torri di Downtown, mediana e media del quartiere. Strutture comuni — descrizione dell'edificio nei materiali di vendita, ottobre 2023.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Burj Crown?

Emaar Properties. L'architettura è di LWK + Partners.

Quanti piani ha Burj Crown?

44. L'edificio ha 440 appartamenti.

Burj Crown è già stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2023. Si tratta di un'abitazione pronta: ci si può trasferire o affittarla subito dopo l'operazione.

Dove si trova Burj Crown?

A Downtown Dubai. Il quartiere del Burj Khalifa — l'indirizzo più riconoscibile dell'emirato e la sua parte più densa.