Oceanz 2 By Danube
Monolocale
L’edificio
- Piani
- 50
- Unità nell’edificio
- 754
Dove si trova
Dubai Maritime City
Una penisola bonificata tra Port Rashid e i Drydocks: waterfront centrale su tre lati, con un'industria marittima operativa come vicina di casa.
Domande e risposte sul lotto NP9-597819
Quanto costa questo monolocale nel progetto Oceanz 2 By Danube?
Il lotto NP9-597819 è proposto a 1 238 000 AED, circa 337 000 dollari USA. La superficie è di 426 sqft (40 m²), pari a 2 906 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
È caro o conveniente per Dubai Maritime City?
Nella base ci sono 18 lotti a Dubai Maritime City, a partire da 1 238 000 AED. La mediana della zona è di 2 777 AED per sqft; questo lotto, a 2 906 AED, è superiore del 5 %. 5 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Maritime City →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è Q1 2027. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 49 520 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 762 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Oceanz 2 By Danube?
L’edificio ha 50 piani e 754 unità. Il costruttore è Danube Properties. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP9-597819 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Dubai Maritime City
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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