Six Senses Residences
Appartamento
L’edificio
Domande e risposte sul lotto P1-582210
Quanto costa questo appartamento nel progetto Six Senses Residences?
Il lotto P1-582210 è proposto a 26 500 000 AED, circa 7 216 000 dollari USA. La superficie è di 4 090 sqft (380 m²), pari a 6 479 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Six Senses Residences?
Nella base ci sono ora 4 lotti del progetto Six Senses Residences, da 26 500 000 AED a 135 000 000 AED. A 6 479 AED per sqft questo lotto è inferiore del 6 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (6 888 AED).
È caro o conveniente per Palm Jumeirah?
Nella base ci sono 261 lotti a Palm Jumeirah, a partire da 1 220 000 AED. La mediana della zona è di 4 336 AED per sqft; questo lotto, a 6 479 AED, è superiore del 49 %. 33 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Palm Jumeirah →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 7 950 000 AED; un mutuo di 18 550 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 95 400–108 300 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (10 600 000 AED) e paga circa 81 700–92 900 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 1 060 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 26 500 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto P1-582210 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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