Reef Tower

JLT Cluster O · Reef Real Estate

O budynku

34-piętrowy budynek biurowy w JLT Cluster O, ukończony w 2009 roku. Deweloper — Reef Real Estate. Architekt — KEO International Consultants.

Parametry Reef Tower według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Reef Tower to 34-piętrowy budynek biurowy w JLT Cluster O, ukończony w 2009 roku.

Deweloperem jest Reef Real Estate. Architekturę zaprojektowało biuro KEO International Consultants.

34-piętrowa wieża biurowa w JLT Cluster O, ukończona w 2009 roku; w naszym zasobie jest biuro o powierzchni 12 000 ft² za 45 mln AED.

Co to jest

Reef Tower to 34-piętrowy biurowiec w Cluster O w Jumeirah Lake Towers. Deweloper: Reef Real Estate; projekt: KEO International Consultants. Ukończony w 2009 roku; liczby biur karta nie podaje.

W naszym zasobie jest jedna oferta — biuro o powierzchni 12 000 ft² za 45 mln AED. To nie standardowy lokal dla małej firmy, lecz duży blok powierzchni.

Biuro nad jeziorami

JLT to około osiemdziesięciu wież zgrupowanych w klastry wokół sztucznych jezior naprzeciwko Marina. Budynki mieszkalne i biurowe stoją obok siebie, a popyt na najem pochodzi ze strefy wolnocłowej DMCC: właśnie tu zarejestrowane są tysiące firm.

Liczby dla dzielnicy w naszym zasobie — 74 oferty, mediana 1,85 mln AED przy 1 958 AED/ft² — opisują głównie mieszkania. Nie dotyczą biurowego bloku tej wielkości: należy go porównywać z innymi blokami biurowymi, a nie z medianą JLT.

Budynek ukończono w 2009 roku: warto zapytać o stan wind, klimatyzacji i elewacji oraz o historię opłat serwisowych z ostatnich lat. W przypadku bloku o powierzchni 12 000 ft² trzeba sprawdzić, czy jest to jeden lokal w akcie własności, czy kilka, czy są dotychczasowi najemcy i na jakich warunkach, oraz ile miejsc parkingowych jest w komplecie. Należy też potwierdzić, w jakiej licencji firma może się zarejestrować w tym budynku.

Karta z Propsearch: 34 kondygnacje, budynek biurowy, ukończony w 2009 roku, deweloper Reef Real Estate, architekt KEO International Consultants. Nasz zasób na dzień 21 września 2026 roku: jedno biuro (metraż, cena); mediana JLT i cena za ft².

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Reef Tower?

Reef Real Estate. Architekturę zaprojektowało biuro KEO International Consultants.

Ile pięter ma Reef Tower?

34.

Czy Reef Tower został oddany do użytku?

Oddany do użytku: 2009 rok. Nieruchomość jest gotowa, więc po transakcji można się wprowadzić lub od razu wprowadzić ją na rynek najmu.

Gdzie znajduje się Reef Tower?

JLT. Jumeirah Lake Towers: siatka klastrów po drugiej stronie autostrady od Marina — taniej, spokojniej i ze stacją metra na każdym końcu.