Samana Waves
1 syp. · Apartament
Budynek
- Piętra
- 27
- Lokali w budynku
- 213
Więcej o inwestycji → Zobacz dzielnicę → Samana Developers →
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP16-550762
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie Samana Waves?
Oferta NP16-550762 jest wystawiona za 970 000 AED, czyli około 264 000 USD. Powierzchnia to 647 sqft (60 m²), co daje 1 499 AED za sqft.
Czy ta oferta ma obniżoną cenę?
Nie odnotowano obniżki ceny: oferta jest w bazie w cenie podanej przez sprzedającego. Porównania poniżej pokazują, jak ta cena wypada na tle rynku.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Samana Waves?
Liczba ofert w projekcie Samana Waves w bazie: 2; ceny od 730 000 AED do 970 000 AED.
Czy to drogo, czy tanio jak na JVC?
Liczba ofert w dzielnicy JVC w bazie: 271. Mediana dzielnicy to 2 229 AED za sqft; ta oferta, przy 1 499 AED, jest o 33 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 146. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy JVC →Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne, a ogłoszenie nie potwierdza, że ta jest gotowa. Jeśli została oddana, wyliczenie wygląda tak: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 194 000 AED; kredyt 776 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 4 000–4 500 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (388 000 AED) i płaci około 3 000–3 400 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 38 800 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 1 030 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Samana Waves?
Budynek: liczba pięter — 27, liczba lokali — 213. Deweloper: Samana Developers. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Samana Waves →Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP16-550762 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: JVC
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie