Samana Waves

JVC District 13 · Samana Holding Ltd

O budynku

27-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 13. Deweloper — Samana Holding Ltd. Architekt — EDMAC Engineering Consultant.

Co oferuje budynek

• Basen

Parametry Samana Waves według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Samana Waves to 27-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 13, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Samana Holding Ltd. Za architekturę odpowiada EDMAC Engineering Consultant.

W budynku znajduje się łącznie 213 apartamentów.

Dwadzieścia siedem pięter i 213 lokali od Samana w JVC, w budowie. Deweloper znany z apartamentów z prywatnym basenem na balkonie.

Co to jest

Samana Waves to kompleks mieszkalny Samana Holding z 27 piętrami i 213 lokalami w Jumeirah Village Circle. Status: w budowie.

W naszej własnej bazie są dwie oferty z tego projektu.

Samana buduje w segmencie masowym i sprzedaje rozpoznawalną cechę: prywatny basen na tarasie apartamentu. To podstawowy haczyk marketingowy dewelopera i jego główna przewaga nad sąsiednimi budynkami.

Cena za stopę kwadratową według projektów JVC

Punkty odniesienia dla dzielnicy, z którymi można zestawić wycenę tego budynku w budowie.

Basen na balkonie — co trzeba rozumieć

JVC w naszej bazie liczy łącznie 276 ofert, z medianą 1,44 mln AED i średnią ceną 1 896 AED/ft².

Prywatny basen to realna cecha, ale ma praktyczną stronę, która nie trafia do materiałów marketingowych. Zajmuje część tarasu, wymaga utrzymania i podgrzewania, a podczas dubajskiego lata woda w małym basenie nagrzewa się tak, że w ciągu dnia nie da się w niej pływać bez chłodzenia.

Po drugie — przy odsprzedaży ta cecha waży mniej niż przy pierwszej sprzedaży. Kupujący na rynku wtórnym liczy cenę za stopę kwadratową i porównuje ją z sąsiednimi budynkami, zamiast płacić premię za cechę z broszury.

To nie argument przeciw, tylko powód, by policzyć: jeśli basen ma dla Państwa wartość osobistą — proszę brać; jeśli rozważają Państwo inwestycję, proszę porównać cenę za stopę kwadratową z budynkami bez basenu.

Budynek nie został jeszcze oddany: sprawdź rachunek escrow, rejestrację projektu i to, co obejmuje przekazanie. Upewnij się, jak utrzymywany jest prywatny basen i czy pokrywa to opłata serwisowa. I przelicz cenę za stopę kwadratową względem sąsiednich budynków w dzielnicy, a nie względem cennika dewelopera.

Karta budynku z Propsearch: 27 pięter, 213 lokali, deweloper Samana Holding, status „w budowie”. Nasza baza na dzień 28 sierpnia 2026 r.: 2 oferty, obliczenia ceny za stopę kwadratową według projektów w dzielnicy, mediana i średnia dla JVC.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Samana Waves?

Samana Holding Ltd. Za architekturę odpowiada EDMAC Engineering Consultant.

Ile pięter ma Samana Waves?

27. W budynku jest 213 apartamentów.

Kiedy Samana Waves zostanie oddana?

Samana Waves jest wciąż w budowie. Termin przekazania konkretnego lokalu sprawdzam w jego umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Samana Waves?

W JVC. Jumeirah Village Circle: dzielnica o największym wolumenie apartamentów w Dubaju i domyślna odpowiedź, gdy chodzi o rentowność.