Damac Bay 2 by Cavally
1 syp. · Apartament
Budynek
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP16-550783
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie Damac Bay 2 by Cavally?
Oferta NP16-550783 jest wystawiona za 3 150 000 AED, czyli około 858 000 USD. Powierzchnia to 825 sqft (77 m²), co daje 3 818 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 3 600 000 AED, teraz wynosi 3 150 000 AED: o 450 000 AED mniej, czyli o 12 %.
Czy to drogo, czy tanio jak na Dubai Harbour?
Liczba ofert w dzielnicy Dubai Harbour w bazie: 30; ceny od 2 500 000 AED. Mediana dzielnicy to 4 575 AED za sqft; ta oferta, przy 3 818 AED, jest o 17 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 13. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Dubai Harbour →Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne, a ogłoszenie nie potwierdza, że ta jest gotowa. Jeśli została oddana, wyliczenie wygląda tak: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 630 000 AED; kredyt 2 520 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 13 000–14 700 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 260 000 AED) i płaci około 9 700–11 000 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 126 000 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 3 150 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP16-550783 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Dubai Harbour
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie