−3% Safa Two
1 syp. · Apartament
Budynek
- Piętra
- 87
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP17-574310
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie Safa Two?
Oferta NP17-574310 jest wystawiona za 1 650 000 AED, czyli około 449 000 USD. Powierzchnia to 743 sqft (69 m²), co daje 2 221 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 1 705 000 AED, teraz wynosi 1 650 000 AED: o 55 000 AED mniej, czyli o 3 %.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Safa Two?
Liczba ofert w projekcie Safa Two w bazie: 4; ceny od 1 599 000 AED do 3 120 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 2 — ta oferta jest najdroższa. Przy 2 221 AED za sqft ta oferta jest o 5 % droższa niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (2 112 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Business Bay?
Liczba ofert w dzielnicy Business Bay w bazie: 387. Mediana dzielnicy to 2 869 AED za sqft; ta oferta, przy 2 221 AED, jest o 23 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 128. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Business Bay →Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne, a ogłoszenie nie potwierdza, że ta jest gotowa. Jeśli została oddana, wyliczenie wygląda tak: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 330 000 AED; kredyt 1 320 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 6 800–7 700 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (660 000 AED) i płaci około 5 100–5 800 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 66 000 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 350 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Safa Two?
Liczba pięter w budynku: 87. Deweloper: Damac. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP17-574310 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Business Bay
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie