−3% Safa Two
1 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 87
Domande e risposte sul lotto NP17-574310
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Safa Two?
Il lotto NP17-574310 è proposto a 1 650 000 AED, circa 449 000 dollari USA. La superficie è di 743 sqft (69 m²), pari a 2 221 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 1 705 000 AED; ora è di 1 650 000 AED: 55 000 AED in meno, cioè il 3 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Safa Two?
Nella base ci sono ora 4 lotti del progetto Safa Two, da 1 599 000 AED a 3 120 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il più caro. A 2 221 AED per sqft questo lotto è superiore del 5 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 112 AED).
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 387 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 2 869 AED per sqft; questo lotto, a 2 221 AED, è inferiore del 23 %. 128 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 330 000 AED; un mutuo di 1 320 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 800–7 700 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (660 000 AED) e paga circa 5 100–5 800 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 66 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 350 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Safa Two?
L’edificio ha 87 piani. Il costruttore è Damac. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574310 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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