Le Ciel Tower 3
2 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 13 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 6 października 2026 AED 4 750 000
- 14 października 2026 AED 4 550 000 -4%
Budynek
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-503360
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Le Ciel Tower 3?
Oferta NP4-503360 jest wystawiona za 4 550 000 AED, czyli około 1 239 000 USD. Powierzchnia to 1 248 sqft (116 m²), co daje 3 646 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 4 750 000 AED do 4 550 000 AED: o 200 000 AED, czyli o 4 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 13 września 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Le Ciel Tower 3?
Liczba ofert w projekcie Le Ciel Tower 3 w bazie: 4; ceny od 4 500 000 AED do 4 750 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 4 — pod względem ceny ta oferta zajmuje 2. miejsce spośród 4, licząc od najtańszej. Przy 3 646 AED za sqft ta oferta jest o 5 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (3 843 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Port de la Mer?
Liczba ofert w dzielnicy Port de la Mer w bazie: 20; ceny od 2 950 000 AED. Mediana dzielnicy to 7 789 AED za sqft; ta oferta ma 3 646 AED. Tak duża różnica częściej oznacza błąd w ogłoszeniu niż rzeczywistą różnicę w cenie — sprawdzę to na życzenie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 6. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Port de la Mer →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 910 000 AED; kredyt 3 640 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 18 700–21 300 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 820 000 AED) i płaci około 14 000–15 900 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 182 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 4 550 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-503360 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Port de la Mer
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie