Binghatti Ghost
3 syp. · Apartament · 3 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 12 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 12 października 2026 AED 3 949 998
- 17 października 2026 AED 2 500 000 -37%
- 17 października 2026 AED 2 650 000 + 6%
Budynek
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-515880
Ile kosztuje ten apartament z 3 sypialniami w projekcie Binghatti Ghost?
Oferta NP4-515880 jest wystawiona za 2 650 000 AED, czyli około 722 000 USD. Powierzchnia to 1 637 sqft (152 m²), co daje 1 619 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 3 949 998 AED do 2 650 000 AED: o 1 299 998 AED, czyli o 33 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 12 października 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Binghatti Ghost?
Liczba ofert w projekcie Binghatti Ghost w bazie: 4; ceny od 2 500 000 AED do 2 650 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 4 — ta oferta jest najdroższa. Przy 1 619 AED za sqft ta oferta jest o 3 % droższa niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (1 565 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Al Jaddaf?
Liczba ofert w dzielnicy Al Jaddaf w bazie: 24; ceny od 700 740 AED. Mediana dzielnicy to 1 962 AED za sqft; ta oferta, przy 1 619 AED, jest o 17 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 8. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Al Jaddaf →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 530 000 AED; kredyt 2 120 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 10 900–12 400 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 060 000 AED) i płaci około 8 200–9 300 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 106 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 2 650 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 3.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-515880 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Al Jaddaf
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie