−8% Laya Residences
2 syp. · Apartament
Budynek
- Piętra
- 5
- Lokali w budynku
- 164
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-528430
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Laya Residences?
Oferta NP4-528430 jest wystawiona za 1 699 999 AED, czyli około 463 000 USD. Powierzchnia to 1 649 sqft (153 m²), co daje 1 031 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 1 850 000 AED, teraz wynosi 1 699 999 AED: o 150 001 AED mniej, czyli o 8 %.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Laya Residences?
Liczba ofert w projekcie Laya Residences w bazie: 2; ceny od 900 000 AED do 1 699 999 AED.
Czy to drogo, czy tanio jak na JVC?
Liczba ofert w dzielnicy JVC w bazie: 276. Mediana dzielnicy to 2 228 AED za sqft; ta oferta ma 1 031 AED. Tak duża różnica częściej oznacza błąd w ogłoszeniu niż rzeczywistą różnicę w cenie — sprawdzę to na życzenie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 153. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy JVC →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2017 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 340 000 AED; kredyt 1 360 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 7 000–7 900 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (680 000 AED) i płaci około 5 200–6 000 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 68 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 300 001 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Laya Residences?
Budynek: liczba pięter — 5, liczba lokali — 164. Rok ukończenia: 2017. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Laya Residences →Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-528430 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: JVC
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie