−16% Grande
4 syp. · Apartament · 4 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 16 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 9 października 2026 AED 11 500 000
- 22 października 2026 AED 9 600 000 -17%
Budynek
- Piętra
- 74
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-535970
Ile kosztuje ten apartament z 4 sypialniami w projekcie Grande?
Oferta NP4-535970 jest wystawiona za 9 600 000 AED, czyli około 2 614 000 USD. Powierzchnia to 2 300 sqft (214 m²), co daje 4 174 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 11 500 000 AED do 9 600 000 AED: o 1 900 000 AED, czyli o 17 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 16 września 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Grande?
Liczba ofert w projekcie Grande w bazie: 2; ceny od 9 000 000 AED do 9 600 000 AED.
Czy to drogo, czy tanio jak na Downtown Dubai?
Liczba ofert w dzielnicy Downtown Dubai w bazie: 173. Mediana dzielnicy to 3 487 AED za sqft; ta oferta, przy 4 174 AED, jest o 20 % droższa. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 48. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Downtown Dubai →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2022 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 2 880 000 AED; kredyt 6 720 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 34 500–39 200 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (3 840 000 AED) i płaci około 29 600–33 600 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 384 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 9 600 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Grande?
Liczba pięter w budynku: 74. Deweloper: Emaar. Rok ukończenia: 2022. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 4.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-535970 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Downtown Dubai
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie