−9% Waves Opulence
1 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 3 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 14 października 2026 AED 2 800 000
- 22 października 2026 AED 2 550 000 -9%
Budynek
- Piętra
- 36
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-536007
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie Waves Opulence?
Oferta NP4-536007 jest wystawiona za 2 550 000 AED, czyli około 694 000 USD. Powierzchnia to 1 155 sqft (107 m²), co daje 2 208 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 2 800 000 AED do 2 550 000 AED: o 250 000 AED, czyli o 9 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 3 października 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Waves Opulence?
Liczba ofert w projekcie Waves Opulence w bazie: 7; ceny od 1 570 000 AED do 2 550 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 4 — ta oferta jest najdroższa. Przy 2 208 AED za sqft ta oferta jest o 16 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (2 644 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Sobha Hartland?
Liczba ofert w dzielnicy Sobha Hartland w bazie: 65; ceny od 1 170 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 285 AED za sqft; ta oferta, przy 2 208 AED, jest o 3 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 21. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Sobha Hartland →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 510 000 AED; kredyt 2 040 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 10 500–11 900 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 020 000 AED) i płaci około 7 900–8 900 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 102 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 2 550 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Waves Opulence?
Liczba pięter w budynku: 36. Deweloper: Sobha Realty. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Waves Opulence →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-536007 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Sobha Hartland
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie